找不到合适的公司注册地址真是让人头疼，办公楼租金太贵，便宜的地址太偏，没有房产证，那么，公司注册地址可以是住宅么？

一、公司注册地址可以是住宅吗？

住宅楼内的房屋改变为经营性用房作为住所(经营场所)的，应当符合国家法律、法规、管理规约的规定，并按以下要求提交有关文件：

1、已经取得《房屋所有权证》的，提交由产权人签字的房屋所有权证复印件；

2、购买的商品房未取得《房屋所有权证》的，提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件；

3、租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所，尚未取得《房屋所有权证》的，可提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件；

除提交上述文件外，还应提交申请人签署的将住宅改变为经营性用房做出承诺的《住所(经营场所)登记表》，以及由所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。

只要具备办公条件，公司地址允许注册在一般的居民楼。

二、商住两用房可以注册公司吗？

商住两用房分为商业和住宅两种，所以需要视情况而定。

三、什么样的商住两用房才可以用来注册呢？

商住两用房能否用于注册公司，需要看房产证上面的规划用途是什么，如果是商业或者办公，则此地址可以用来注册公司；如果规划用途是住宅，则此地址不能用来注册。

四、当商住两用房不能注册公司时，如何选择注册地址呢？

答：当商住两用房不能注册公司，又不想花高额的租金租写字楼，怎么办呢？

通常推荐给大家的方法是，使用虚拟地址注册公司，所谓虚拟地址即为只能用来注册，不能实际上门办公的地址，这种地址一般都是在工商局备过案的，工商局认可的集中办公区。使用这种虚拟地址不仅节省了公司成本，重要的是合规合法。

五、虚拟地址到哪里去租呢？

答：一般代理公司都可以提供虚拟地址注册，当然并不是所有的虚拟地址都是真实可用的，这里就提请大家注意一下了，虚拟地址，一般情况下，可以提供房产证复印件、租房协议、租房发票这三样材料。

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